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2018年工作總結

  

中國碾子山政府網站 www.ljac.com.cn 發布時間:2018-11-21 15:41:13 點擊率:5797次

房產處2018年工作總結和2019年工作安排

回顧一年的工作,房產處在區委、區政府及市房產局的正確領導下,履職盡責、強化房產事業監管,不斷創新思路、轉變工作作風,較好的完成了全年工作任務現將2018年工作情況匯報如下:

一、黨建工作

    1、認真落實,扎實開展專題活動。一是開展學雷鋒服務月活動,制定了活動計劃和實施方案,成立兩個專項活動小組,負責在火車站對廣大市民和游客進行綠色環保宣傳,提倡文明出行;二是為進一步弘揚和傳承中華優秀傳統文化,引導人們了解傳統節日、認同傳統節日、喜愛傳統節日、過好傳統節日,8月17日,房產管理處組織開展了“愛在七夕·中華經典誦讀”主題活動。

    2、較好地召開了專題組織生活會。對我處每名黨員干部起到了警醒作用;對每名黨員干部開展了談心談話10余次,廣泛征求班子和班子成員意見5條;班子和每名黨員進行深入剖析和對照檢查,分別撰寫了對照檢查材料;專題片《平“語”近人》經央視播出后,引起社會高度好評,房產處第一時間將其列入政治學習之中,組織黨員干部觀看視頻,汲取精華,奠定堅實的思想信念。

    二、主要工作完成情況

1、物業管理工作。2018年,為全面貫徹市房管局[2017]17號《齊齊哈爾市物業管理服務提升年活動暨住宅小區綜合整治工作方案》文件要求,適時組織各物業公司開展了“四季行動”并取得了明顯效果,小區內環境衛生等有明顯改善。按照區委打造宜居環境的總體要求,深入開展了以樓道環境為主體的專項整治活動,依托網格化管理按照屬地原則,劃定責任范圍。對物業企業的服務質量和行為建立了巡查記錄進行日常監督,在落實“創建省級文明城市”的同時,組織物業企業、社區及業主委員會到市里學習經營服務理念;建立健全檔案管理工作,對近年的檔案進行了有序整理和分類備檔,制定了完善的收繳維修基金程序,增加了工作速度和工作效率。另外,我處對原北疆物業棄管的山麓小區12號樓倒塌多年的擋土墻進行了修復,共32米長。對原開發商棄管的鴻運2號樓屋面進行修繕,解決了多年屋面春季結露問題。協調物業公司利用維修基金對鑫園21號樓的屋面進行了維修,并為鑫園24號樓新建車棚一處。

    2、供熱管理工作。今年通過與企業協調,爭取改造資金,完成了我區12棟低溫樓5萬平米的供熱分戶改造任務,解決了百姓困擾多年的冬季室內低溫的苦惱。按照國家節能減排要求,對我區5家單位6臺供熱鍋爐進行了并網改造,分別并入昱順、北疆大熱源。為配合昱順供熱公司的舊管道更換工作,我處組織人員對華光小區4、5、6號樓暖氣溝內的生活污水進行了清掏,確保按期供熱。

3、廉租補貼工作。隨著國家對廉租住房補貼政策的不斷深入落實,社區、街道、廉租辦等三家聯審制度的完善,已形成從審批到發放一整套完整的操作系統。今年,通過初審、復核、公示,我區已有4636戶家庭通過市局審核補貼款2324764元已陸續發放到每個低保家庭手中,緩解了這些困難家庭因租房而造成的資金緊張局面。

4、產權移交工作。2018年7月房屋產權業務交于不動產中心,共計移交檔案近四萬卷。

三、“三供一業”移交改造工作。

    1、今年,我們完成了鐵路家屬區設計、招標等工作,并經審計部門審計,該工程造價確定為3386萬元,比2017年預計爭取資金多爭取了1500余萬元,已經通過齊鐵房產段報送國家通過審批。項目內包括:四棟樓房的外立面墻體透寒保溫改造、屋面起脊、公共門窗更換、樓道粉刷、聲控燈、亮化、小區廣場、物業用房改造、鐵路旱廁改水洗廁所、小區監控、排水并入市政管網、供電線路落地改造和供熱并網大熱源等。鐵路區域供熱工作按照要求全部并入大熱源熱網。已按時開栓供熱,取締燃煤小鍋爐4處。工程改造資金已經到位1930萬元。2018年已完成,鐵路1、2號樓外立面保溫;1-4號樓供熱并網,排水管網改造(啟用工作需要2019年完成),1號樓屋面起脊;水洗廁所基礎建設及物業用房裝修工作。2019年,全面完成鐵路家屬區“三供一業”分離移交改造工作。2018年下半年,我們與鐵路爭取平房移交改造資金611萬元,確定接收改造平房數268戶,按照國家要求每戶改造費用為22800元,此項資金按照政策要求可用于棚改建設。2、華安家屬區改造工作,2018年繁榮里標段開工建設,完成路面硬化15000平米、荷蘭磚鋪裝4000多平米。鋪裝完成排水溝蓋板800多米、對2棟樓地下室進行下水清掏、并線,井蓋更換112個。興華里標段硬化5900平米、荷蘭磚鋪裝2500平米、運動器材及燈線及廣場中心高桿燈已安裝完成,完善綠化等工作2019年繼續進行。

四、下步工作打算

    2019年,我處在強化房各項職能工作作風建設和行業管理的同時,著重抓好如下幾項工作:
    1、物業工作:爭取在2019年購置維修資金分戶管理軟件,加強小區各項建設,定期組織物業企業參加各類相關業務培訓,促進企業健康發展。

2、供熱工作:我們將繼續按市委、市政府的統一部署,積極協調相關供熱企業,及時督促供熱企業維修、養護。建立檢修、制約制度,對冬貯情況進行統計摸底,確保冬煤充足供應。

3、廉租補貼工作:還將繼續做好廉租住房補貼發放工作。

4、“三供一業”移交改造工作。1、在上半年基礎上,繼續完善鐵路東西地段的改造施工,完成因通訊電纜影響的供熱管道施工;2、積極報請有關部門推進華安“123園區”的拆扒倉房工作,推進“123園區”的改造進程。力爭在2019年年末前完成“123園區”的移交工作。




信息發布部門:房產管理處
信息員:高洪雷

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